La función de Director de Edificios y Terrenos es crucial y polifacética. Esta persona es responsable de supervisar el mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones físicas de una empresa, garantizando que sean seguras, funcionales y estéticamente agradables. Encontrar a la persona adecuada para este puesto puede ser todo un reto, ya que requiere una combinación única de habilidades y experiencia.
Descripción del puesto de Director de Edificios y Terrenos
El Director de Edificios y Terrenos es responsable de supervisar el mantenimiento, la reparación y la mejora de las instalaciones físicas de una empresa, incluidos edificios, terrenos e infraestructuras. Desempeña un papel crucial a la hora de garantizar que estos activos estén bien mantenidos y cumplan todas las normas de seguridad y reglamentarias. El Director de Edificios y Terrenos también dirige un equipo de personal de mantenimiento y se coordina con contratistas externos para llevar a cabo las reparaciones y mejoras necesarias. Este puesto requiere grandes dotes de organización y liderazgo para gestionar eficazmente las operaciones y garantizar el funcionamiento óptimo de la infraestructura física de la empresa.
Responsabilidades del Director de Edificios y Terrenos
- Desarrollar y aplicar un programa integral de mantenimiento y reparación de todos los edificios, terrenos e infraestructuras.
- Supervisar las actividades cotidianas de mantenimiento, asegurándose de que todo el trabajo se realiza de forma eficiente y de conformidad con los reglamentos y normas pertinentes.
- Coordinar con contratistas externos las reparaciones importantes, las renovaciones y los proyectos de construcción, garantizando la finalización puntual y la calidad de la mano de obra.
- Gestionar el presupuesto de mantenimiento y garantizar una utilización rentable de los recursos.
- Realizar inspecciones periódicas de los edificios, terrenos y equipos para identificar las necesidades de mantenimiento y los posibles riesgos para la seguridad.
- Desarrollar y aplicar políticas y procedimientos para el uso seguro y eficiente de las instalaciones de la empresa.
- Mantener registros precisos de las actividades de mantenimiento, incluidas las órdenes de trabajo, los registros de reparaciones y los inventarios de equipos.
- Supervisar y formar al personal de mantenimiento, proporcionando orientación y apoyo para garantizar su desarrollo profesional y el cumplimiento de los protocolos establecidos.
- Colaborar con otros departamentos para identificar y abordar las necesidades relacionadas con las instalaciones y apoyar sus requisitos operativos.
- Manténgase al día sobre las mejores prácticas del sector, las nuevas tecnologías y las normativas relacionadas con el mantenimiento y la seguridad de los edificios.
Director de Edificios y Terrenos Aptitudes requeridas
- Sólidas dotes de liderazgo y gestión para dirigir eficazmente un equipo de personal de mantenimiento.
- Excelentes dotes de organización y gestión del tiempo para establecer prioridades y coordinar múltiples proyectos y tareas.
- Conocimiento profundo de las prácticas de mantenimiento de edificios, incluyendo fontanería, electricidad, climatización y reparaciones generales.
- Familiaridad con los códigos y reglamentos de seguridad, así como experiencia en la aplicación y el cumplimiento de protocolos de seguridad.
- Gran capacidad de resolución de problemas y de toma de decisiones para abordar los problemas y las emergencias de mantenimiento con rapidez y eficacia.
- Excelentes dotes de comunicación para interactuar con el personal, los contratistas y otras partes interesadas de forma clara y profesional.
- Competencia en el uso de sistemas informatizados de gestión del mantenimiento (GMAO) y otros programas informáticos pertinentes para la gestión de las operaciones de mantenimiento.
Cualificaciones requeridas
- Licenciatura en gestión de instalaciones, ingeniería, gestión de la construcción o un campo relacionado.
- Experiencia demostrada en gestión de instalaciones, preferiblemente en un puesto de liderazgo.
- Conocimiento de los códigos de construcción, las normas de seguridad y los requisitos medioambientales.
- Se valorará la certificación en mantenimiento de edificios o en un campo relacionado (por ejemplo, Certified Facility Manager).
- Sólidos conocimientos de los principios de presupuestación y gestión financiera.
- Capacidad para leer e interpretar planos y especificaciones técnicas.
- Excelentes dotes de liderazgo y de trabajo en equipo.
- Capacidad para trabajar bien bajo presión y gestionar eficazmente prioridades contrapuestas.
- Permiso de conducir válido y capacidad para viajar cuando sea necesario.
- Fuerte compromiso con la seguridad y el mantenimiento de unas instalaciones limpias y en buen estado.
Conclusión
En conclusión, el Director de Edificios y Terrenos desempeña un papel crucial a la hora de garantizar el mantenimiento y la funcionalidad de la infraestructura física de una empresa. Este modelo de descripción de puesto es un valioso recurso para las organizaciones que desean contratar a un profesional cualificado para supervisar la gestión de sus instalaciones. Al esbozar las responsabilidades, cualificaciones y habilidades necesarias para este puesto, las empresas pueden atraer a candidatos muy competentes que puedan mantener y mejorar eficazmente sus edificios y terrenos, contribuyendo en última instancia al éxito general de organización.
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