Descripción del puesto de Gestor de activos

La gestión de activos es una función crucial en cualquier empresa, responsable de gestionar y maximizar el valor de los activos de la empresa. Pero con tantas habilidades y cualificaciones diferentes que puede tener un gran gestor de activos, ¿cómo saber qué incluir en la descripción del puesto? Eche un vistazo a nuestra plantilla para empezar.

Buscamos un Gestor de Activos con experiencia para supervisar la gestión y el crecimiento de la cartera de activos de nuestra empresa. Como Gestor de Activos, será responsable de desarrollar y aplicar estrategias para maximizar el valor de nuestros activos, incluidos inmuebles comerciales y residenciales, así como activos financieros y otros activos no tangibles. Trabajará en estrecha colaboración con otros miembros del equipo de gestión para garantizar que los activos se utilicen de forma eficaz, se mantengan adecuadamente y generen rendimientos óptimos para organización.

Responsabilidades del puesto de gestor de activos:

• Desarrollar y aplicar estrategias para maximizar el valor y la utilización de los activos de la empresa.
• Gestionar y supervisar todos los aspectos de la cartera de activos, incluida la gestión inmobiliaria, el arrendamiento, la comercialización y las actividades de mantenimiento.
• Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para identificar y abordar las necesidades de mantenimiento y reparación.
• Elaborar y gestionar presupuestos para cada activo, garantizando que los gastos se ajustan a los importes presupuestados.
• Negociar y gestionar contratos con vendedores y proveedores de servicios para garantizar una gestión rentable y eficiente de los activos.
• Supervisar las tendencias del mercado y realizar análisis de mercado para identificar oportunidades de inversión y optimizar los rendimientos.
• Trabajar en estrecha colaboración con otros departamentos, incluidos el financiero y el jurídico, para garantizar el cumplimiento de los requisitos legales y reglamentarios.
• Desarrollar y mantener relaciones con las principales partes interesadas, incluidos inquilinos, inversores y prestamistas.
• Preparar y presentar regularmente reportes a la alta dirección, resumiendo el rendimiento de los activos y esbozando recomendaciones de mejora.

Habilidades requeridas:

• Gran capacidad analítica y de resolución de problemas, con capacidad para identificar y abordar problemas relacionados con la gestión de activos.
• Excelentes dotes de comunicación e interpersonales, con capacidad para interactuar eficazmente con inquilinos, inversores y otras partes interesadas.
• Gran perspicacia financiera, con capacidad para elaborar y gestionar presupuestos, analizar estados financieros e identificar oportunidades de inversión.
• Conocimiento de los mercados inmobiliarios y financieros, incluidas tendencias, normativas y estrategias de inversión.
• Capacidad para trabajar de forma independiente y en equipo, con gran capacidad de gestión y liderazgo.
• Gran capacidad de organización y de gestión simultánea de múltiples proyectos y prioridades.
• Dominio del software de gestión de activos y otras herramientas y tecnologías pertinentes.

Cualificaciones requeridas:

• Licenciatura en finanzas, contabilidad, inmobiliaria o un campo relacionado.
• Al menos 5 años de experiencia en gestión de activos, con un historial probado de éxito en la gestión de activos inmobiliarios y financieros.
• Preferiblemente, certificaciones profesionales pertinentes, como CFA o CPA.
• Conocimiento de los requisitos legales y reglamentarios relacionados con la gestión de activos, incluidas las normas de zonificación y uso del suelo, las leyes de arrendamiento y las leyes fiscales.
• Experiencia trabajando con inversores, prestamistas y otras partes interesadas clave, con una sólida red de relaciones y contactos del sector.
• Capacidad para viajar en función de las necesidades, incluidas visitas in situ y reuniones con inversores y otras partes interesadas.

Conclusión

En conclusión, un gestor de activos es un componente vital de cualquier organización que gestione activos como acciones, bienes inmuebles o inversiones financieras. Son responsables de desarrollar y aplicar estrategias para maximizar el valor y el rendimiento de estos activos, minimizando al mismo tiempo el riesgo. Una descripción del puesto bien redactada es clave para atraer a los candidatos adecuados para este puesto. Utilizando la plantilla de descripción del puesto de gestor de activos, las organizaciones pueden describir claramente las responsabilidades, cualificaciones y expectativas de esta función, lo que en última instancia conduce a un proceso de contratación satisfactorio y al crecimiento y éxito de sus activos.